Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji prostorný byt 1+kk o výměře 46m2 v osobním vlastnictví v dobře udržovaném činžovním domě z roku 1933 s výtahem v těsné blízkosti metra Českomoravská, Praha 9. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě na rozhraní Libně a Vysočan, spadá ještě do katastru Libeň. Byt se velikostí a blízkostí u metra nabízí i jako zajímavá investiční příležitost. K bytu náleží sklepní kóje 2m2. Vchod do bytu přes předsíň navazuje na otevřený prostor, který vybízí k využití jako pracovna nebo odpočinková zóna s pohovkou. Obývací pokoj je spojený s kuchyňským koutem, ze kterého se vchází dveřmi do praktické a prostorné spižírny. V bytě dále zrekonstruovaná koupelna s novým sprchovým koutem a umyvadlem, WC je samostatné. V celém bytě včetně předsíně kvalitní dubové parkety, v kuchyni, toaletě a koupelně keramická dlažba. Byt byl dlouhodobě pronajímán jedné rodině, po jejich odstěhování majitel s přelomem roku 2022/2023 provedl nejen rekonstrukci koupelny, ale také kvalitní repase původních dveří a oken s důrazem na zachování původních detailů. Zajímavým prvkem bytu jsou i dvě hluboké šatní vestavěné skříně lícující zeď při vstupu do bytu. Přestože se jedná o zvýšené přízemí, díky oknům umístěným dostatečně vysoko a také hlavně díky předzahrádce, byt nabízí klidné a bezpečné bydlení. Díky tomuto faktu si dovoluji uvádět v inzerci 1.patro. Vytápění bytu je dálkově i s dodávkou TUV. Veškeré měsíční náklady na byt včetně příspěvku do fondu oprav činí 6400Kč pro 2 osoby. Ke zpříjemnění bydlení se nabízí možnost využívání prostorné zahrady ke grilování, posezení a odpočinku v klidu a zeleni. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Byt má ideální polohu jak pro nakupování (Galerie Harfa, „večerka“ hned naproti) a společenský život (divadlo Gong hned za rohem atd.), tak také pro odpočinek a sportovní vyžití nejen pod střechou např. fitness klub Form Factory nebo saunový svět Saunia v Galerii Harfa, ale i venku, mnoho venkovních sportovišť jen 2-3minuty pěšky za domem jak pro jednotlivce, tak pro rodiny s dětmi. Přímo za domem také možnost napojení na cyklostezku podél Rokytky. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat, ráda Vás bytem osobně provedu.
