prodej 3podlažního nákupního centra, 6 jednotek, výnos 6,5% p.a., 1441 m2, Ostrava-Poruba

Makléř: Jaroslav Bolina
Adresa: Ostrava, ,
Typ nabídky: Prodej
Kategorie: Komerční
Nemovitost: Obchodní prostory | 1.441 m²
Stavba: Skeletová
Stav: Před rekonstrukcí
Cena: 11 990 000 Kč
Poznámka k ceně:

Nabízíme vám ke koupi zavedené nákupní centrum o celkové podlahové ploše 1441m2. Prodávaná nemovitost je součástí nákupního komplexu v Ostravě-Porubě.
Aktuální obsazenost je přibližně 70% a objekt generuje yield 6,5% ročně, při plné obsazenosti objekt generoval 10% ročně.
Jsou zde 2 nadzemní a jedno podzemní podlaží s těmito výměrami:
přízemí = 689m2, 1.patro 542m2, suterén = 210m2.
Objekt byl kolaudovaný v roce 1975, kolem roku 2008 proběhly dílčí opravy; nyní jsou 2 jednotky po nedávné kompletní rekonstrukci, jedna jednotka po částečné rekonstrukci; část objektu je před rekonstrukcí. V objektu se nachází nákladní výtah (nosnost 500kg), který propojuje všechna tři podlaží, je zde také nakládací rampa. Topení probíhá vlastními plynovými kotly. Přízemí má tyto jednotky: 92,3m2, 116m2, 106m2, 48m2, 108m2. Výměra druhého nadzemního podlaží je 682m2. V suterénu (210m2) jsou sklady, původní mrazák.
Obchodní centrum má v sousedství supermarket, vybavenost a další obchody.
Do objektu je zavedená kanalizace, el.energie voda i plyn. Příjezd zásobování se řeší skrz zadní trakt. Dostatek parkovacích míst, zastávka autobusu je 2 minuty chůzí.
Nabízí se také využití jako lékařský dům, výdejna eshopu se skladem, sídlo firmy s retailem a podobně. Ostrava je dynamicky se rozvíjející region, disponující velkým růstovým potenciálem. Pro ostatní informace prosím volejte makléře.